+7 (910) 971-94-16, +7 (902) 331-66-69, metallik76@mail.ru, www.youtube.com

ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ

Цены на оценку жилой недвижимости:

Если вы читаете эту страницу, то скорее всего без оценки квартиры или любой другой недвижимости вам не обойтись. Оценка квартиры необходима в следующих случах:

 

1. Ипотека, то есть вы покупаете квартиру в кредит, и банк требует от вас отчет об оценке квартиры

2. Продажа квартиры

3. Страхование квартиры

4. Судебное разбирательство, связанное с разделом имущества супругов

5. Вступление в наследство

6. Предоставление отчета об оценке в органы опеки

7. Составление брачного контракта

8. Судебное разбирательство, связанное с разделом квартиры между наследниками и т.д.

В принципе, никаких документов не нужно. Закон "Об оценочной деятельности" не предписывает наличие конкретных документов. Я, как оценщик, часто сталкиваюсь с оценкой квартир, которые ещё не поставлены на учёт и выписки из ЕГРН на них нет.  Так что же? Нельзя их оценивать? Конечно можно! Поэтому даже если у вас нет никаких документов, то мы всё-равно сможем оценить вашу квартиру. 

 

В идеале для оценки квартиры нужны только два документа:

 

  • паспорт заказчика оценки квартиры или паспортные данные;
  • документ на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права или любой другой документ с кадастровым номером квартиры) в котором содержатся характеристики квартиры
Какие необходимы документы для оценки квартиры
Мы аккредитованы в Сбербанке

Оценщик Смирнов В.В. аккредитован в Сбербанке. То есть, если вам нужна оценка недвижимости для оформления ипотеки через Сбербанк, то вы можете не сомневаться, что никаких проблем не возникнет. Более того, на сегодняшний день документооборот по оценке недвижимости между нами и Сбербанком осуществляется в электронном виде. Мы сами направим отчет об оценке вашей будущей квартиры в банк через интернет.

Когда оценка квартиры обязательна
Зачем нужна независимая оценка квартиры?

Независимая оценка квартиры поможет установить реальную рыночную стоимость квартиры.  Это значит, что стоимость квартиры может быть завышена в объявлении на продажу. Или, наоборот, занижена по каким-то причинам.

 

Если стоимость квартиры завышена, то с помощью отчета об оценке рыночной стоимости квартиры, вы

получите преимущество при ведении переговоров с продавцом квартиры, то есть сможете аргументированно торговаться с продавцом квартиры и, возможно, цена квартиры будет снижена, или вы откажетесь от покупки квартиры по завышенной стоимости и убережёте себя от денежных потерь.

 

Другими словами, оценка квартиры даст ответ на вопрос: "Как узнать стоимость квартиры".

Бесплатная оценка квартиры онлайн

Онлайн калькулятор недвижимости точно не сможет рассчитать рыночную стоимость квартиры. Интернет пестрит такими объявлениями, в которых вам обещают бесплатно рассчитать стоимость квартиры и предлагают различные on-line калькуляторы для оценки стоимости квартиры. Во-первых, помните, что бесплатный сыр только в мышеловке. Во-вторых, две совершенно одинаковые квартиры, но расположенные, скажем на разных этажах, не будут стоить одинаково. Квартира на первом этаже всегда будет уступать рыночной стоимости квартиры, расположенной на втором этаже. Влияет на различие цен на квартиру наличие балкона или лоджии. Высота потолков, состояние дома, наличие домофона, общая этажность дома, состояние отделки квартиры, материал стен, вид из окна, наличие детской площадки - все эти факторы оказывают влияние на стоимость, казалось бы совершенно одинаковых квартир. Только профессиональный оценщик сможет квалифицированно оценить стоимость квартиры. Помните об этом, решая вопрос о том, где сделать оценку квартиры.

  • Оценка рыночной стоимости квартиры в Ярославле (в виде справки) - 1000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости квартиры в Ярославле (в виде отчёта) - 2700 руб.
  • Оценка рыночной стоимости комнаты в Ярославле (в виде справки) - 1000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости комнаты в Ярославле (в виде отчёта) - 2700 руб.
  • Оценка рыночной стоимости частных жилых домов без земельного участка - 4000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости частных жилых домов с земельным участком до 100 кв.м (в виде справки) - 2000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости частных жилых домов с земельным участком до 100 кв.м ( в виде отчёта об оценке) - 5000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости не типовых частных жилых домов с земельным участком (в виде справки) - 3000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости не типовых частных жилых домов с земельным участком (в виде отчета) - 8000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости доли квартиры в Ярославле (в виде справки) - 1000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости доли квартиры в Ярославле (в виде отчета) - 2700 руб.

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ