uristsmirnov@gmail.com, www.youtube.com

Tinkoff Bank - Кредит наличными/Автокредит [CPS] RU

Договор купли-продажи гаража

 

Очень важно, покупая гараж, оформить сделку письменно. Ко мне обращались люди, которые, купив гараж, договор не заключали. Кто-то просто отдавал деньги по расписке, а кто-то вообще просто довольствовался получением на руки членской книжки и ключей от гаража. Если вы хотите подстраховаться, то лучше оформить договор купли-продажи гаража. Вот пример такого договора:

 

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГАРАЖА

 


Мы, гр. Соколова Светлана Олеговна, 23.04.1986 года рождения, пол женский, место рождения: гор. Ярославль, паспорт: 7800 № 507196, выдан 20.05.2005 Фрунзенским РОВД гор. Ярославля, зарегистрированная по адресу: гор. Ярославль, ул. Корабельная, д.10, кв. 55, именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

 

гр. Мангалов Евгений Павлович, 18.02.1974 года рождения, пол мужской, место рождения: гор. Ярославль, паспорт РФ: 7800 № 488965 выдан 25.04.2004 г. Отделом внутренних дел Заволжского района города Ярославля, зарегистрированный по адресу: гор. Ярославль, ул. Победы, д. 3, кв. 5, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

«Продавец» передает в собственность, а «Покупатель» принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

 

- гаражный бокс №64, общей площадью 18 кв.м., этажность - 1, находящийся по адресу: Ярославская область, гор. Ярославль, Костромское шоссе, в ГСК «Мотор», Кадастровый номер объекта: 76:23:060401:255, принадлежит Продавцу по праву собственности и на основании: Свидетельство о праве на наследство по завещанию 76 АБ 1628129 от 13.04.2019 г., наследственное дело № 231/2018, зарегистрировано в реестре: №76/57-н/76-2018-4-682, удостоверено нотариусом Ярославского нотариального округа Ладановой Валентиной Ивановной.

 

- 906/56940  (девятьсот шести пятьдесят шесть тысяч девятьсот сороковых) долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 5694 кв.м., находящийся по адресу: Ярославская область, гор.Ярославль, Ново-Костромское шоссе, ГСК «Мотор», Кадастровый номер: 76:23:060401:198, принадлежит Продавцу в праве общей долевой собственности на основании: Свидетельство о праве на наследство по завещанию 76 АБ 1628130 от 13.04.2019г., наследственное дело № 231/2018, зарегистрировано в реестре: №76/57-н/76-2019-4-683, удостоверено нотариусом Ярославского нотариального округа Ладановой Валентиной Ивановной.

 

Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

 

Цена приобретаемого гаража составляет 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Стороны определили, что до момента полной оплаты указанного недвижимого имущества Покупателем, ипотека в силу закона/залог за Продавцом не возникают.

 

Покупатель обязуется уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме в день подписания настоящего договора.

 

Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

 

Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.

 

Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.

 

С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.

 

Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

 

Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

 

Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

 

Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

 

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

 

Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

 

ПОДПИСИ СТОРОН: