Правовые основания для вселения в квартиру
Статья 17 Жилищного кодекса РФ говорит о предназначении жилых помещений для проживания граждан.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ описывает права и обязанности членов семьи собственника на совместное проживание с ним в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений (в частности, разводе) права пользования жильем тоже прекращаются. При этом суд может обязать сохранить за бывшим членом семьи права на проживание в течение некоторого срока, если доказана крайняя необходимость в этом.
Статья 34 Жилищного кодекса РФ защищает права проживания в помещение рентодателей – сторону договора о пожизненном содержании с иждивением, или ренты. На основании 33 статьи Жилищного кодекса РФ права на проживание приобретается по завещательному отказу. Аналогичные права имеют граждане, получившие право на проживание в квартире в результате отказа от приватизации или договора дарения с условием последующего проживания – их защищает 305 статья Гражданского Кодекса.
По муниципальному жилью законные основания для вселения можно найти в 69 статье Жилищного Кодекса РФ. При этом нередки случаи отказа администрации в регистрации новых жильцов несмотря на согласие остальных проживающих в квартире, если после вселения превышается норма предоставления жилой площади. Однако позиция Высших судов позволяет в судебном порядке вселить близких родственников Нанимателя в обход этого правила. Цитировать нормы права в исковом заявлении о вселении в жилое помещение необязательно. Но тем не менее это принято в юридической среде и помогает судье быстрее принять правильное решение. Идеальное исковое заявление должно содержать в себе готовое решение суда, которое помощник судьи сможет использовать при составлении итогового документа. Шансы на удовлетворение законодательно обоснованных требований увеличиваются. Все аргументы должны быть закреплены в процессуальных документах.
Подавать в суд необходимо заявление, соответствующее нормам 131-132 статей Гражданского Процессуального кодекса. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора необязательно, но желательно. В тексте иска перечислите обстоятельства, предшествовавшие передаче спора в суд. Например, опишите попытки вселиться в квартиру и препятствия, которые вам чинили. Используйте неэмоциональные формулировки, отражающие фактическую ситуацию. Обстоятельства, не подкрепленные документами или показаниями свидетелей, суд может не принять во внимание, особенно если на это суду укажет оппонент. Рассмотрим образец искового заявления о вселении в квартиру на примере жилья по договору социального найма.
Исковое заявление о вселении в жилое помещение
В Кировский районный суд г. Ярославля
Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)
Ответчик:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
C 1980 г. Щедрина Е.В., с родителями, братьями и сестрами проживала по адресу: <адрес>. После смерти матери в <дата> она стала проживать по указанному адресу с супругом Ф.Щ.. После расторжения брака с Ф.Щ. она продолжала жить в указанной квартире с дочерью И.Т. и отцом. После утери ключей от квартиры у истца возникла проблема зайти в квартиру. Соколов Ю.В. стал препятствовать её проживанию в указанной квартире, не пускает ее проведать отца. Свои действия Соколов Ю.В. мотивировал тем, что выплатил долг за квартиру. Однако в спорном жилом помещении остались вещи истца и её ребенка.
Последнее время истец проживала с <данные изъяты>. Ее постоянное место жительства квартира по <адрес>, которую получал ее отец и она там жила с детства. В этой квартире находятся ее вещи и вещи ее ребенка, так как она взяла с собой только самое необходимое. Спорная квартира трехкомнатная, в одной из комнат стоит принадлежащая ей мебель, в других комнатах живут ответчики. Она хочет вселиться и проживать в спорной квартире, так как ей негде жить. Ключа от квартиры у нее нет, ответчики сменили замок. Соколов Ю.В. не пускает ее в квартиру. Она пыталась, вселиться в спорную квартиру в апреле 2011 г. приходила вместе с участковым, но безрезультатно, Соколов Ю.В. не пустил их в квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ
ПРОШУ:
Вселить истца и несовершеннолетнюю И.Т. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Приложения:
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
- Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца
- Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
- Документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
Истец