+7 (910) 971-94-16, +7 (902) 331-66-69,

metallik76@mail.ru, www.youtube.com

https://leadgidads.ru/b/c/6/47957

Раздел квартиры (определение доли каждого из супругов) может производиться в пределах сроков исковой давности.

 

Изначально семейным законодательством установлен принцип равенства долей супругов, отступление от которого допустимо либо если это прямо оговорено в брачном договоре, либо суд своим мотивированным решением отступил от этого принципа.

 

При разделе квартиры не имеет никакого значения, на чье имя выдано свидетельство о праве собственности, кем из супругов вносились денежные средства и кем эти средства были сбережены или  заработаны.

 

В жизни случаются различные ситуации, когда, например, один из супругов, являясь генеральным директором юридического лица, своими виновными действиями довел фирму до неплатежеспособного состояния, в этом случае кредиторы фирмы, на стадии банкротства, при недостаточности имущества фирмы-должника, с соблюдением процедур привлечения генерального директора к субсидиарной ответственности по долгам фирмы, могут потребовать через суд выделить доли супруга в общей совместной собственности для обращения на нее взыскания по долгам неплатежеспособного юридического лица.

 

Это наглядный случай, когда раздел долей происходит в период брака и по инициативе третьих лиц.

 

Так же в любое время один из супругов имеет право потребовать в судебном порядке перевода общей совместной собственности в общую долевую, как в отношении всего имущества, так и в отношении отдельно взятого объекта (статья 38 СК РФ).

 

При разделе однокомнатной квартиры возникает вопрос: а как фактически она будет делиться?

 

Суд имеет право отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если этот выдел невозможно осуществить без нанесения несоразмерного ущерба имуществу.

 

Под ущербом следует понимать так же неудобство в пользовании квартирой.

 

Нередки случаи, когда суд обязывает одного из собственников (при выделе доли в натуре) выкупить у второго собственника его долю, в связи с чем второй утратит право собственности, а первый получит жилую площадь, не обремененную неустранимыми препятствиями в ее пользовании.

 

Стоимость доли  определяет оценщик, кадастровая стоимость на рыночную стоимость доли влияния не имеет.

 

Определенная оценщиком цена подлежит выплате, в случае обязания одного из бывших супругов выкупить долю второго супруга, но это зачастую происходит в случаях рассмотрения вопроса при расторжении брака, либо в период срока исковой давности уже после его расторжения.

 

В шапке искового заявления следует указать адресно-реквизитную информацию суда, в который адресовано это заявление, Ф.И.О. адрес проживания истца и ответчика, цену иска, исходя из которой необходимо рассчитать размер гос. пошлины.

 

В описательной части иска следует указать причины и основания, послужившие подачей данного заявления, описание объекта недвижимости.

 

В просительной части необходимо указать долю, которая по мнению истца должна перейти к нему, указать желаемый порядок пользования после раздела.

 

На заявлении ставится дата его составления, заявление подписывается истцом.

 

К заявлению необходимо приложить следующие документы:


- техническую документацию на квартиру;
- свидетельство о праве собственности;
- свидетельство о заключении брака;
- желательно, отчет об оценке рыночной стоимости квартиры;
- квитанцию об уплате гос. пошлины.

 

В среднем с момента подачи заявления в суд, до момента вынесения решения проходит от одного до двух месяцев.

 

По итогам рассмотрения выносится решение которое может быть обжаловано в вышестоящий суд в срок 30 дней с момента получения на руки мотивировочной части решения суда.

Иск об определении долей супругов на квартиру

В ____________________________
(наименование суда)
Истец: ________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _____________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ____________________
(стоимость имущества)

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру

 

С "___"_________ ____ г. и до настоящего момента мы с ответчиком _________ (ФИО), состоим в зарегистрированном браке. Брачный договор не заключался.

В период брака на имя ответчика была приобретена квартира по адресу: _________, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Квартира приобретена на наши совместные денежные средства, в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ является нашей совместной собственностью.

"___"_________ ____ г. я обращалась к ответчику с требованием определить мою долю в общем праве собственности на спорную квартиру. Ответчик не ответил (ответил отказом).

В соответствии с п. 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33-34, 38-39 Семейного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 

ПРОШУ:

 

Определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: _________, установив, что истцу принадлежит доля в размере 1/2 и ответчику принадлежит доля в размере 1/2.

 

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

 

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия свидетельства о заключении брака
  4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство, выписки из Единого государственного реестра прав)
  5. Требование истца об определении доли

 

Дата подачи заявления "___"_________ ____ г.                 Подпись истца _______