Понятие приобретательная давность, а также основные принципы ее оформления детально рассмотрены в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 234.
В представленной статье отражены следующие положения:
- Гражданин располагающий правом получить в пользование недвижимое имущество имеет привилегию относительно третьих лиц, которые также не являются собственниками объекта;
- Человек, который желает оформить приобретательную давность может добавить к периоду своего обладания имуществом время, когда этим имением распоряжался его предшественник;
- На основании приобретательной давности право собственности распространяется не только на никому не принадлежащее недвижимое имущество, но и на имение другого лица;
- Продолжительность периода начинается с момента не раньше, чем пройдет время искового периода по настоящим предписаниям;
- Оформить недвижимость могут как физические, так и юридические представители;
- Получить в собственность некоторое богатство можно только с учетом хорошего и совестного обращения. Однако данные понятие не учитываются, если лица изначально действовало с преступными намерениями;
- Родственники нового владельца в соответствующем порядке получают аналогичное право на собственность.
Срок приобретательной давности на недвижимое имущество сколько составляет?
Чтобы претендовать на получение права собственности на основании приобретательной давности необходимо обладать недвижимым имуществом непрерывно на протяжении пятнадцати лет. Однако следует учитывать, что приобрести в пользование недвижимость можно только после регистрации прав. Осуществить это можно после получения положительного решения суда.
Если возникла ситуация, в которой вам необходимо доказать продолжительность вашего пользования имением требуется предоставить подтверждающие факты. Это могут быть сведения от свидетелей, справки, чеки, квитанции и прочее.
Признание права собственности по приобретательной давности
Чтобы какое-либо недвижимое имущество, которым вы располагали в течение длительного периода времени перешло к вам требуется иметь на это законное основание. Признание такой привилегии на основании приобретательной давности может наступить только тогда, когда будут реализованы установленные законом основания.
Данные обстоятельства выглядят так:
- Гражданин, который обладает какой-либо недвижимостью не может быть его владельцем;
- Пользоваться не своим имением необходимо открыто, в течение длительного времени без перерывов, а также честно и совестно;
- Недвижимым имуществом следует обладать в течение пятнадцатилетнего периода;
- Получить возможность законного обладания имуществом можно только после решения судебной инстанции;
- Кроме того, важно учесть что между предыдущим и потенциальным владельцем не может быть заключено какое-либо соглашение, которое не предполагает дальнейшее обладание недвижимостью. Если документ составлен с ошибками, он не будет являться действительным.
Важно соблюдать каждое из перечисленных обстоятельств. В таком случае при подаче заявления в суд увеличатся ваши шансы на положительный исход.
Чтобы получить в свое распоряжение недвижимое имущество на основании приобретательной давности требуется составить исковое заявление в суд. После рассмотрения вашего обращения будет определено имеете ли вы возможность получить в собственность недвижимость.
Структура письма должна выглядеть следующим образом:
- Обозначить название судебной инстанции;
- Ваши личные и контактные данные;
- Указать адрес по которому располагается недвижимость;
- Описать ваше желание и обозначить основания с учетом которых вы рассчитываете на положительное судебное решение;
- Отметить период в течение которого вы пользуетесь недвижимым имуществом;
- Дополнить заявление следует чеком об оплате госпошлины;
- Также надо предъявить другие документы, которые подтвердят, что вы владели объектом и соблюдали необходимые условия;
- В конце письма поставить дату и подпись.
Госпошлина за подачу заявления
Если вы столкнулись с необходимостью оформить на себя имущество по приобретательной давности и составили надлежащий иск в судебные инстанции, тогда следует знать, что подобная операция облагается госпошлиной. По состоянию на 2019 год размер данной выплаты для физических лиц исчисляется в процентах от стоимости имущества и равен 6000 рублей для юридических лиц. Однако при оформлении недвижимого имущества. Если вопрос с имуществом рассматривается в рамках упрощённого производства (без подачи искового заявления), граждане заплатят 300 рублей, а юрлица – 3000.
Приобретательная давность на земельный участок — срок
При желании зарегистрировать какой-либо участок земли по приобретательной давности надо учитывать некоторые особенности этого процесса. Получить в пользование можно только участок который никому не принадлежит. Оформить право на государственную территорию невозможно. Не учитываются случаи, когда без разрешения на свободном участке был основан объект. Приобретательная давность в такой ситуации не действует. Что касается срока владения участком, то он также равняется пятнадцати годам.
Если у вас появилась возможность получить законное право на пользование каким-либо недвижимым имуществом, которое не является чьим-либо, важно ознакомиться с законодательными нормами. Приобрести в собственность объект сложно, однако, если соблюдать все правила, можно реализовать данный процесс.
Суд: (название суда и адрес, телефон)
Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)
Ответчик:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Истец является собственником … доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются Галочкин Ю.К. – … доли, Г.А.И. – … доли. Г.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти на протяжении 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет … доли указанного жилого дома. В связи с чем, имеются основания для признания за ним права собственности на указанную долю жилого дома по основаниям приобретательной давности. Кроме того, он приобретает право на использование соответствующей части земельного участка с учетом доли в праве собственности на жилой дом.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу закона приобретение права собственности по приобретательной давности зависит от соблюдения указанных в законе условий: длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным.
Приобретение права собственности на спорный земельный участок возможно в порядке, предусмотренном п.1 ст.36 ЗК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ
ПРОШУ:
Признать право собственности за Лихачевым А.В. на … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Лихачевым А.В. на … доли на земельный участок общей площадью … кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Приложения:
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
- Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца
- Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
- Документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.
Истец __________________