+7 (910) 971-94-16, uristsmirnov@gmail.com, www.youtube.com

ЮРИст Смирнов в.в.

Оценка дома c земельным участком

  • Оценка рыночной стоимости частных жилых домов с земельным участком до 100 кв.м (в виде справки) - 2000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости частных жилых домов с земельным участком до 100 кв.м ( в виде отчёта об оценке) - 5000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости не типовых частных жилых домов с земельным участком (в виде справки) - 3000 руб.
  • Оценка рыночной стоимости не типовых частных жилых домов с земельным участком (в виде отчета) - 8000 руб.
Цены на оценку рыночной стоимости дома с земельным участком

Процедура оценки дома с земельным участком (или без земельного участка) является обязательной при оформлении кредита под залог дома или ипотеки.

Как производится оценка дома с земельным участком

Заказчик оценки звонит нам, по телефонам, которые указаны в шапке сайта. Мы договориваемся о времени и месте осмотра. К назначенному времени оценщик выезжает к дому и фотографирует его, имеющиеся документы на дом и земельный участок, производит необходимые замеры дома. В течение дня, оценщик готовит отчет об оценке. Если оценка нужна для Сбербанка, то отчёт направляется оценщиком в Сбербанк в электронном виде в систему Домклик.

При оценке дома и земельного участка учитываются такие детали, как:

 

  • Месторасположение объекта оценки (в частности, статус населенного пункта, транспортная доступность, стоимость аналогичных объектов);
  • Состояние дома (год постройки, этажность, материалы и состояние стен и перекрытий, технические особенности строения, наличие и состояние коммуникационных сетей, тип планировки, наличие видимых дефектов); 
  • Наличие обременений на дом и землю.
От чего зависит цена на дом с земельным участком
На что влияет отчёт об оценке дома

Оценочная стоимость объекта недвижимости имеет прямое отношение к применению определенных условий кредитования, в частности, она может повлиять на сумму ипотечного кредита, максимальный срок предоставления ипотеки и размер процентной ставки. В случае, если реальная стоимость, согласно оценке, окажется ниже рыночной, заемщик, скорее всего, не сможет получить сумму, на которую рассчитывал. Однако, в данной ситуации можно попробовать поступить следующим образом:

 

  • Выставить требование о проведении повторной оценки;
  • Сделать повторную экспертную оценку в другой компании (но это повлечет за собой дополнительные расходы); 
  • Предоставить кредитной организации дополнительное обеспечение;
  • Оформить на недостающую сумму потребительский кредит.