Исковое заявление о выселении нанимателя по договору социального найма

Это дело я вел лично, в качестве представителя истца. Вернее истицы. Но в гражданском кодексе нет слова “истица”, поэтому женщины называются истцами, а не истицами. Впрочем строго запрета нет. Иногда и судьи назвают женщин истцов истицами. Ниже я сообщу номер дела, название суда, и покажу решение по делу и исковое заявление о выселении нанимателя.

Кто такой наниматель по договору социального найма?

Наниматель – это тот, кому выдали ордер на квартиру или комнату. Или, другими словами, наниматель – этот тот, кто заключил договор социального найма с государством (в лице администрации), то есть наниматель – это аредатор жилого помещения.

Что такое договор социального найма?

Социальный найм – это договор бессрочной аренды жилого помещения у государства. Жилье в данном случае находится в собственности у государства, которое заключает с гражданином договор социального найма. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 “Жилищного кодекса Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 “Жилищного кодекса Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

Социальный наем жилья — это возможность для граждан с низким доходом снять квартиру на льготных условиях (с большой скидкой или бесплатно). Жилье в данном случае находится в собственности государства, которое заключает с гражданином договор социального найма.

Иск о выселении нанимателя по договору социального найма

Суд: (Название суда, адрес суда)

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчик:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением,
выселении и снятии с регистрационного учета

00.00.0000 г. Бухарева Светлана Андреевна вступила в брак со Старшиновым Иваном Владимировичем, в браке рождена дочь Старшинова Екатерина Ивановна (00.00.2000 г.).

Ребенок с момента рождения и до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорной квартире по адресу: г. Ярославль, Индустриальный пер., д. 0, кв. 00 вместе с истцом.

00.00.0000 г. брак между Бухаревой Светланой Андреевной и Старшиновым Иваном Владимировичем расторгнут.

В марте 0000 г. Старшинов Иван Владимирович умер.

В настоящее время в квартире зарегистрированы Старшинова Екатерина Ивановна (00.00.2000 г. рождения) и Старшинова Ангелина Викторовна (мать Старшинова И.В.), которая 15 лет назад уехала жить в деревню.

В указанном спорном жилом помещении истец проживала с момента заключения брака и до настоящего времени с согласия всех членов семьи нанимателя.

Истец в настоящее время является законным представителем несовершеннолетнего члена семьи нанимателя – Старшиновой Екатерины Ивановны (00.00.0000 года рожения).

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 – 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

На основании изложенного,

ПРОШУ:

1. Признать Старшинову Ангелину Викторовну, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Ярославль, Индустриальный пер., д. 0, кв. 00;

2. Признать за несовершеннолетней Старшиновой Екатериной Ивановной, право пользования квартирой по адресу: г. Ярославль, Индустриальный пер., д. 0, кв. 00 ;

3. Обязать Территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ярославль, Индустриальный пер., д. 0, кв. 00 со Старшиновой Екатериной Ивановной в лице её законного представителя Бухаревой Светланы Андреевны.

Приложения:

1. Документ, подтверждающий направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

2. Копия свидетельства о расторжении брака от 00 мая 0000 г.;

3. Копия свидетельства о рождении от 00 сентября 0000 г.;

4. Копия свидетельства о смерти от 00 апреля 0000 г.;

5. Копия свидетельства о регистрации по месту жительства от 00.00.0000 г.;

6. Квитанция об уплате госпошлины.

Истец ________________ Бухарева Светлана Андреевна